Госдума приняла закон, который дает россиянам право самостоятельно распоряжаться ипотечными квартирами, даже если у них имеются просрочки по кредитным платежам. Ранее для продажи такой недвижимости требовалось обязательное согласие банка, а в случае наличия долга жилье выставлялось на торги самим кредитором.
Новый закон не ставит никаких ограничений в зависимости от величины ипотечного кредита. Разница между стоимостью […]
Госдума приняла закон, который дает россиянам право самостоятельно распоряжаться ипотечными квартирами, даже если у них имеются просрочки по кредитным платежам. Ранее для продажи такой недвижимости требовалось обязательное согласие банка, а в случае наличия долга жилье выставлялось на торги самим кредитором.
Новый закон не ставит никаких ограничений в зависимости от величины ипотечного кредита. Разница между стоимостью квартиры и суммой задолженности перед банком будет перечислена кредитору. Заемщику предоставляется четыре месяца на реализацию жилья, в течение которых банк не имеет права на его изъятие, даже при наличии просрочек.
О своем намерении продать квартиру заемщик обязан уведомить банк. При отсутствии препятствий банк в десятидневный срок согласовывает сделку. Продажа возможна по любой цене, но не ниже общей суммы задолженности на момент продажи.
Закон также определяет ряд случаев, когда реализовать жилье без участия банка не получится. К ним относится подача банком в суд иска о взыскании квартиры в связи с неуплатой кредита. Запрет наложен и на заемщиков, находящихся в процессе банкротства, а также на те случаи, когда квартира заложена нескольким кредиторам.
Принятие данного закона является значительным шагом в сторону защиты прав заемщиков. Теперь они получают больше свободы в распоряжении своим имуществом, даже если испытывают трудности с выплатой кредита.
Важно отметить, что закон вступит в силу только после его публикации и официального опубликования.
Ну а если у вас есть долги по ипотеке или другим кредитам и займам, то вы можете получить консультацию нашего эксперта чтобы не потерять свое имущество.
КЭШБЭК: 6 СОВЕТОВ, КАК ПОЛУЧИТЬ МАКСИМУМ ВЫГОДЫ
ГЕРОИ РЕКЛАМЫ. КАК БИЗНЕС ПРОДВИГАЕТ ИДЕЮ МНОГОДЕТНОЙ СЕМЬИ?
МИНФИН ПРЕДЛОЖИЛ ИЗМЕНИТЬ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. СКОЛЬКО ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ ?